월세 임대수익으로 100만원 올리려면.
월세로 100만원을 벌려면 얼마가 자금을 가지고 있어야 할까?
아파트나 오피스텔,원룸을 가지고 월세 100만원을 벌려면 지역에 따라 차이가 있지만, 대략, 현재 월세(지방)를 기준으로 최소 3억5천 짜리 아파트 한 채와 1억5천 정도의 원룸 정도는 가지고 있어야 월 100만원의 임대소득을 올릴수 있습니다.
부모에게 물려받은 돈이 없거나. 십수년동안 직장 생활로 약 5억에 가까운 돈을 모았다면 지금 당장 임대사업자로 월 수익을 만들어 볼 수 있지만 가지고 있는 목돈 5억이 집값으로 모두 묶여야 한다는 단점과 앞으로 집값이 하락 할 수도 있다는 리스크가 있습니다.
만약, 은행대출을 통한 레버리지를 활용한다면 조금 더 작은 금액으로 시작할 수도 있으나 앞으로 향후 2년동안 미국 금리가 3%까지 올라간다고 보면 급증할 대출 이자로 인해, 주택담보대출을 통해 임대업을 시작한다는 건 현재로서는 매우 위험한 방법입니다.
애드센스의 장점
애드센스란 뭘까?
애드센스의 수익구조는 간단합니다. 애드센스는 광고주의 광고를 개인 블로그나 사이트에 게재하고 클릭당 수익을 받을 수 있는 개인 광고수익 플랫폼입니다. TV 드라마나 뉴스 중간중간에 광고 나오는 거와 다를 바가 전혀 없죠.. 나는 독자들이 읽을 수 있는 양질의 정보 컨텐츠를 제공하고 중간중간에 광고주의 광고를 싣는 방식이죠..
애드센스 수익은 얼마나 될까?
블로그를 취미 수준으로만 한다면 작게는 월 2~30만원 정도를 벌 수 있고, 애드센스와 블로그를 조금 공부하고 시장분석과 같은 일반적인 재테크로 접근한다면 월50~300정도, 그리고 완전히 사업적인 마인드로 접근한다면 월 300~수천만원 까지 수익은 나올 수 있습니다. 물론, 개인 편차는 엄연히 존재하며 위의 수익은 평균적으로 이렇게 말할 수 있다는 예기입니다.
애드센스 광고 하나당 단가는 작게는 1~20원에서 많게는 한 클릭당 수만원 짜리도 있습니다. 영어 블로그의 경우는 수십만원짜리 광고 단가도 있습니다. 그렇지만 한국어 블로그의 경우 1~2만원대가 가장 높은 편입니다. 단가는 이렇지만 실제 제휴마케터인 우리의 손에 들어오는 금액은 글쎄요..정확한 수치는 구글에서 공개하지 않아 알수 없지만 약 1/5 혹은 1/3 정도가 아닐까 합니다.
월세임대 사업과 무엇이 다를까?
애드센스는 일단 자본이 전혀 들어가지 않는다는 무한 장점이 있습니다.
매일 블로그에 1~2개의 글만 쓸 수 있다면 2~3달 후부터는 수익이 발생하기 시작합니다. 시작한지 얼마 안되었을때는 정말 애들 껌값도 안되는 돈..하루 2~30원, 혹은 1~200원인 것처럼 보이지만 이 기간을 견디고 나면 하루 몇 천원, 그 다음에는 몇만원 순으로 수익이 나오기 시작합니다.
과연 될까? 반신반의하며 그냥 시작한 분들은 대개가 이 저소득 구간을 넘기지 못하고 포기하거나, 이거 돈이 안되네~ 하며 포기하고 맙니다. 방법을 모르기 때문이죠..
어떤 사업이라도 그렇듯이, 비즈니스 모델을 제대로 파악하고 지식을 갖춘다음 제대로 된 계획속에 운영을 해야 수익을 올릴 수 있습니다. 어떤 분야라도 다 그렇죠..
애드센스 수익의 증가 패턴
저의 경험을 돌이켜보면 블로그 하나에 매일 2~3개의 글을 올리고 한 달 보름 만에 하루 1만 5천원의 수익이 나왔고, 이후 약 3개월 후에는 하루 30만원이상 수익이 나오기도 했습니다. 물론 매일 그렇게 나온건 아니라 매일 편차가 있었구요... 석달 정도가 안되어 월수 100만원이 넘은거죠. 부동산 임대사업으로 치면 3개월만에 5억이 있어야만 벌 수 있는 재테크 수익만큼 번 셈이죠. 그것도 원금 손실이나 이자부담같은 리스크 전혀 없이 말이죠..
일단 하루에 10달러, 즉 만원정도의 수익이 나오기 시작하면 블로그를 운영한는 마인드에 변화가 오기 시작합니다.
어!! 이거 뭔가 되겠는데?
하고 비전이 보이기 시작합니다. 솔직히 노력에 비하면 작다고도 할 수 있고, 또 한편으로는 작지 않은 돈이라고 할 수도 있습니다. 하루 만원이라고 하면 한달에 약 30만원이니까요..
직장 생활하거나, 주부이면서 가만히 책상앞에 앉아 한달에 30만원 정도 벌 수 있는 일이 그리 많지는 않습니다. 그것도 특별한 능력없이 말이죠.. 거기다가 그냥 매달 30만원이 아니라 앞으로 수백만원 수천만원으로 키울 수 있는 가능성은 무한하기까지 합니다.
이 단계부터 사업모델이라는 걸 파악하게 되면, 그때부터는 이게 하루 2~3만원 혹은 7~8만원으로 올라가고 어느날에는 자신도 놀랄 정도의 수십만원이 들어오는 날이 있습니다. 하루에 말이죠..전 하루 40만원이 나온적이 있긴합니다. 그럼 그날 이런 수익이 발생하게 된 원인을 파악합니다.
원인을 파악한 후, 그 결과를 가져오게 해준 방법으로 규모를 확대합니다. 이걸 Scaling 이라고도 하는데요, 되는 방법의 패턴을 집중적으로 키운다는 거죠..
자! 어떤게 나은가요? 앞으로 리스크가 커지는 부동산 임대 재테크와 무자본에 그저 내 손품만 팔면 되는 애드센스와?
