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재테크/부동산

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민간 임대 아파트 자격 어떻게 되나? 민간임대 아파트는 국민 임대 아파트와는 달리 국민주택기금 지원을 받지않고 민간건설사에서 공급하는 임대아파트를 말하는데요, 국민주택 택기금을 지원받지 않고 건설이 되기 때문에 국민임대아파트와는 달리 업체 임의대로 공급방식을 정하기 때문에 민간임대 아파트 입주 자격도 시공 업체에 따라 조금씩 다릅니다. 공급 업체 임의대로 분양가와 공급조건이 달라지는데, 다만 18평 미만의 평수인 경우는 국민임대아파트와 동일하게 적용받고, 그 이상 평수에 대해서는 시군구와 협의후에 자유롭게 정하게 됩니다. 국민 임대아파트와 달리, 민간 임대아파트는 5년 임대기간의 절반인 2년 6개월이 지나면 세입자가 희망하는 경우 분양전환이 가능합니다. 분양으로 전환할 경우 분양가는 입주자 모집공고 시점을 기준으로 하고있습니다. 민간 임대아..
주택 청약 부금 vs 주택청약종합저축 차이점 청약 부금은 예전에 가입할 수 있었던 유주택자와 세대주가 아닌 사람을 상대로한 주택분양,임대 청약저축이었습니다. 지금은 모두 '주택청약종합저축'으로 일원화되었죠. 예전에는 청약 예금, 청약 부금, 청약저축 등으로 나뉘어져 있었지만 2009년 6월 이후부터 '주택청약종합저축'으로 일원화가 되었습니다. 예전에 청약 부금의 경우는 무주택자가 아닌 경우와 세대주가 아닌 경우에 가입할 수 있는 상품이기도 했습니다. 현재는 사라진 상품이기 때문에 청약 부금에 대해 자세히 알아본다는 건 의미가 없긴 합니다. 지금은 주택청약종합저축 하나만 알면 되겠습니다. 주택 청약 종합저축은 2009년 5월에 출시된 상품으로 국민주택, 민영주택의 분양시 우선권이 주어지는 주택청약 상품입니다. 예전에는 청약부금, 청약예금,청약저축으로..
네이버 부동산 지도를 활용한 부동산 찾는 방법 네이버를 이용해 부동산을 알아보는 방법 많이 사용해보셨나요? 네이버 부동산 지도를 이용하면 발품을 많이 팔지 않고도 집의 위치와 집 내부 사진모습, 그리고 지도를 통해 위치까지 일반적인 사항은 왠만큼 알수 있는데요.. 네이버를 통해 부동산 정보와 지도를 확인하는 방법을 간단히 알아보겠습니다. 만약 내가 찾는 집이 서울 서초구에 위치한 투룸이라면 네이버 검색에 '서울 서초구 투룸' 이라고 검색을 합니다. 그러면 아래와 같이 네이버 부동산 지도가 뜨고, 그 아래 매물들이 쭉 나옵니다. 위에서 오른쪽에 보면 네이버부동산 하고 링크표시가 되어 있는 것을 클릭하면 해당 부동산의 상세정보가 나타납니다. 이 상세 홈페이지로 들어가면 부동산으로 나와있는 집의 내부 사진과 지도상 위치, 그리고 상세한 집 면적과 시설 내..
LH 매입임대주택 vs 전세임대주택 차이점 LH에서는 다양한 주거환경 복지 프로그램을 운영하고 있는데요, 그중에 LH 전세임대주택 사업이나, LH 매입임대주택 사업이 있습니다. 전세임대 주택이란? 전세임대주택 제도는 LH가 신청자격이 되는 사람을 대신해 전세금을 지원해주고 전세금에 해당하는 년 이자 2%의 월이자만ㅇ르 받는 제도로 현재 1인~3인가구인 경우 지방은 6500만원, 서울은 8000만원까지 전세금을 지원 받을 수 있습니다. 만약 8000만원짜리 전세를 구해서 LH로 부터 전세금을 지원받는다고 했을때, 본인 부담금은 연 160만원으로 월 13만원 정도의 이자만 내면 8000짜리 전세를 얻을 수 있는 셈이죠.. 전세는 이 금액 아래에서는 어떤 집을 구해도 상관없구요.. 만약 지방에서 1.5룸 정도만 얻는다면 4000짜리 전세를 얻을 수도 ..
서울지역 대학생, 취준생이라면 전세값 걱정은 No! LH 청년 전세임대 수시지원 제도 LH청약센터 홈페이지 봄.가을 이사철이면 이사할 집을 찾느라 많이 분주한 계절이죠? 턱없이 뛰어버린 전세값으로 집을 구하기 힘든 대학생이거나 취업준비생이라면 이런 고민을 한방에 해결해줄 묘안이 있습니다. 바로 국가가 지원해주는 전세 지원데도 인데요.. 일반적인 국민 임대 주택 보증금을 대출해 주는 방식이 아니라 전세금 자체를 나라에서 부담하고, 세입자는 전세금에 대한 보증금만 매달 내면 되는 방식이라 가진 돈이 없어도 전세를 얻을 수 있는 제도죠.. 한달에 본인이 부담할 금액은 보통 10만원 안쪽.. 이정도면 어디 월세 구해서 사는 것보다 훨씬 좋겠죠? 청년 전세임대주택 제도는? 청년 전세임대주책이란 거주할 주택을 부동산을 통해 본인이 찾으면, LH 직원이 직접나와 집주인과 전세계약을 체결하는 제도로, ..
전망좋은 수변상가에 투자자가 몰리고 있다. 상가 부동산 투자에 앞서 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 바로, 얼마나 유동인구가 많은가~ 라는 건 두말하면 잔소리겠죠.. 역세권, 숲세권 등 요즘 새로운 신조어까지 등장하는데요. 요즘 트렌드 중에 하나가 바로. 한강 조망권을 중심으로한 수변상가가 아닐까 싶습니다. 국민소득 3만달러를 코앞에 두고 있기때문에 이제는 조용하고 여유로운 곳을 사람들이 찾아다니기 때문입니다. 일례로 한강변을끼고 있는상가 건물들도 한강 조망이 좋으면 주변 상가들 보다 훨씬 비싼 가격에 거래되고 있습니다. 얼마전에 TV에 소개된 인천 청라 국제도시의 경우나 세종신도시의 경우만 보더라도 수변공원을 끼고 아기자게 하게 들어서 상가에 사람들이 많이 몰리는 현상이 두드러 지고 있죠.. 인천 청라국제도시 수변공원지역 상가 수변을 끼고 거리형..
LH 전세임대주택과 전세자금대출 동시에 가능한가? LH 전세임대주택 당첨자가 추가로 전세자금대출이 가능할까? 주택공사에서 실시하는 LH 전세임대주택 에 당첨되어 집을 구하다 보면 LH에서 산정한 50m와 80m 집들이 대개 책정된 전세가 보다 1~2천만원 높은 것이 실상입니다. 그러다 보니 추가로 보증금이 좀 더 필요한데요..이때 LH전세임대주택 당첨자가 추가로 전세자금대출이 가능할까요? 전세자금 대출은 임대한 전세자금을 담보로 대출을 받는 건데요..시행처가 동일해서 중복 지원이 사실 불가능합니다. 이미 주택보조금을 받은 LH 임대당첨자가 추가로 전세자금대출을 받는다는 건 중복 수령이기 때문입니다. LH 전세임대주택 vs 전세자금대출 LH전세임대주택으로 집을 구하느냐 전세자금대출로 집을 구하느냐? 장단점이 있지만..목돈이 부족하다면 LH전세임대주택이 훨..
LH 전세 임대주택 쉽게 구하는 요령 4가지 실제경험으로 느끼는 LH 전세임대주택 쉽게 구하는 방법.. 얼마전 LH전세임대 제도를 정부에서 손을 본다는 반가운 뉴스가 있었습니다. 사실 지방은 좀 덜하지만 서울같은 경우는 LH전세임대주택으로 전세잡기가 정말 어렵거든요. LH 전세임대주택을 구하다 보면 많은 부동산에서 물량이 없다고하고, 심지어는 문전박대까지 하는데요.. 그러다보면 속에서 욕이 절로 나오기도 합니다.^^. 그 이유는 일반 전세에 비해 LH전세의 경우, 집주인이 제출해야 하는 서류들이 번거롭고, 제반 제약사항이 복잡하기 때문인데요.. 집주인이 일정 이상의 부채가 없어야 되고, 경매나 공매에 올라가 있는 것은 안되고..압류나,가압류,가처분이 되어 있으면 안된다거나, 또 1인 거주자인 경우, 전용면적이 50 제곱미터 이상이면 안되는 등의 꽤..

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