상가 부동산 투자에 앞서 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이
바로, 얼마나 유동인구가 많은가~
라는 건 두말하면 잔소리겠죠..
역세권, 숲세권 등 요즘 새로운 신조어까지 등장하는데요.
요즘 트렌드 중에 하나가 바로.
한강 조망권을 중심으로한
수변상가가 아닐까 싶습니다.
국민소득 3만달러를 코앞에 두고 있기때문에
이제는 조용하고 여유로운 곳을
사람들이 찾아다니기 때문입니다.
일례로 한강변을끼고 있는상가 건물들도
한강 조망이 좋으면
주변 상가들 보다 훨씬 비싼 가격에 거래되고 있습니다.
얼마전에 TV에 소개된 인천 청라 국제도시의 경우나
세종신도시의 경우만 보더라도
수변공원을 끼고 아기자게 하게 들어서 상가에
사람들이 많이 몰리는 현상이 두드러 지고 있죠..
인천 청라국제도시 수변공원지역 상가
수변을 끼고 거리형으로 형성된 상가는 정말 좋은 목입니다.
인천 청라지구 같은 경우는 이렇게 조망이 좋아지면서
유럽풍의 거리가 생성되면서
상가를 특화한 곳이 주목을 받고 있는데,
이렇다 보니 이곳은 현재 빈 공실이 전혀 없을정도로
수익이 좋아지고 있다고 합니다.
주변에 자리잡고 있는 공인중개사 사무실에 들러보면,
보통 4~5%의 수익률이 나오는게 보통인데
이 지역은 대략 6~7%대의 수익률이 나온다고 하는군요..
세종시 수변공원 지역도 비슷한데요..
요즘은 거의 이런 수변공원을 끼고
배후에 아파트 주거단지가 위치하고 있어서,
나들이를 하는 사람들과 퇴근하면서
가족들과 찾는 손님들까지 몰려
상당한 매력이 있다고 합니다..
상가를 찾고 있다면
이런곳이 앞으로는 상당히 유망하지 않을까요?
